近日，京东法拍一则拍卖信息吸引住了市面的普遍关心。这套坐落于深圳南山区南油大路山东大厦A座0502号房屋，12月25日以约362.85万原价交易量。据统计，该一套房源总建筑面积为114.58㎡，起拍约为307.35万，转换出来起拍价格仅为2.7万/㎡。

该楼盘沒有优先购买权人，共3人参加竞价，经历21轮竞价，吸引住了7548人看热闹。

房子价格一夜返回十年前？

虽然最后拍好的价钱相比于起拍高了60多万元，但是大部分人都感觉针对最后拍到楼盘的竞价历史人文某而言，这仍是一笔非常好的交易。南都记者掌握到，该楼盘所属的山东大厦参考价为4.76万/㎡，对外开放的具体价格大约在6-7万/㎡，现阶段其隶属规划区南油的平均价为7.61万/㎡。

新闻记者进一步查看掌握到，该住宅小区现阶段在某中介公司网址挂牌上市的楼盘仅为3套，在其中，114.58平的2室2厅房源的挂牌上市参照原价是546万。

据相关新闻媒体，山东大厦全新的交易量纪录是在二个月前，114平以695万交易量，折算价格约6.1万/㎡。现阶段仍在售的114农村平房源具体价格大约740万，折算价格约6.49万/㎡；133农村平房源具体价格大约930万，折算价格约6.99万/㎡。

两相对性比下，去除税金这套房屋等同于5折交易量，文某以仅3万的价格，300多万元的原价拍摄的的楼盘确实称得上是“捡了笋盘”。

特别注意的是，2013年3月，深圳南山区的房子价格平均价约2.7万/㎡。因此销售市场上有声音觉得深圳的房价已重归10年以前。

从业拍卖房工作中的小席告知新闻记者，这一套房源是二拍，一拍以约384.19万的原价流标，二拍以307.35万的原价起拍。“一般二拍的价钱全是一拍的八折上下。当房屋流标以后价钱一低非常容易引发越来越多人的关心，二拍比一拍火爆的状况普遍现象，乃至二拍的价格对比一拍的高的并不是沒有。”小席表明尤其是好房子的竞争能力会更高，“并并不一定的房屋都能拍下那么低的价钱，只有说成个案。”

持续触及到底部的拍卖房

“法拍房价钱广泛比市价低是一个认可的客观事实，过去好的楼盘依然能拍好高价位，但是2021年的状况不大好说。”小席表明2021年拍卖房的总数在提升，拍卖价格却一再减少，流标的楼盘总数也在提升。

新闻记者查看拍卖平台掌握到，2021年4月，深圳市知名豪宅别墅半岛城邦二期一套价值近2000万的房屋被竞拍，起拍1226万，最后卖价1316万，该楼盘对比市价划算了约700万。