置业顾问总面积的短期的顶端，很可能在上年和2021年早已发生。

我觉得与各位共享两层面的內容：一是针对房地产业的观查。最近，伴随着国家政策的显著调节和转折点，我本人觉得房地产行业的最坏状况早已过去，流通性困境将获得强有力操纵，房地产行业在较大水平上可以防止先前大伙儿所害怕的硬着陆的局势。可是即便如此，我觉得房地产业仍遭遇着一些工作压力、调节和转折点，那样的更改和转折点在宏观经济政策方面也将具备较为突出的危害。

第二，以往10很多年，中国经济发展的年增长率整体上一直起伏下滑，目前为止还不一定早已触及到底部。在经济发展持续的降速和下滑的历程中，要推动产业结构升级：向先进制造业和服务业转型发展，从数量型的提高转为精确化的提高。大家需要怎样再次去观查预测分析和未来展望经济发展将来的变革全过程？

極限标准下住宅要求提高相当于新进到大城市人口总数提高

以往20很多年，我国房地产业维持了快速上升的势态，并变成中国经济发展提高最重要的支撑之一。充沛的房地产业市场的需求关键来源于三个层面的能量：

第一，很多人口数量源源不绝地注入大城市，对都市的房屋销售市场造成了不断和充沛的要求。第二，大城市的住户存有着较强的心愿去改进自身的定居标准。第三，房子的应用有一定的使用寿命，尤其针对亚洲地区、在我国，房地产业的使用期限好像并不是那般长，伴随着老的房子慢慢进入了毁坏的情况，当然也形成了许多换置生理需求。

房地产业的快速提高，将来是不是还能够不断，房地产业市场的需求在多某种程度上早已获得了比较好的达到？

根据我国的状况，大家明确提出好多个基本的假设：

第一，我国的房地产业社会化改革创新是以1998年逐渐的，朝气蓬勃提高是进到2000年之后，2000年以后盖的房屋，就算使用期限较短，在2030乃至2050年以前，都不容易进到大量的取代和换置全过程。因此如今及其将来较长的时间段里，老房的很多取代和换置并不是适用房地产业的最主要因素。

第二个如果是，在极限理论的情况下，大城市目前住户的房地产业覆盖率早已饱和状态，即期待有住宅且有消费工作能力的人都早已选购了住宅。

第三个假定是，针对新进到大城市的住户来讲，进到大城市之后必须选购的住宅的市场规模是比较稳定的。

在接纳这种假定的情况下，大家将了解在極限标准下，住宅要求的提高将相当于新进到大城市的人口总数的提高。

为了更好地观查新进到大城市的人口总数的提高，大家采用了2个指标值：一是大城市居住人口总数，二是审计局发布的每一年新增就业的总数。