什么是按揭？人们在生活中经常从媒体上接触到按揭这个词，究竟按揭是什么意思呢？下面让我们一起去了解吧。

操作方法

• 01

  按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  
• 02

  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  
• 03

  购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
  
  1、具有法律效力的身份证明；
  
  2、固定经济收入证明；
  
  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；
  
  4、贷款行要求的其他文件。

  
• 04

  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

  
• 05

  按揭购房者应提交如下证件：
  
  1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  2、身份证明复印件。
  
  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
  
  4、抵押申请表及抵押合同原件。
  
  5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。