每经编写：程鹏,易启江

刚过完新春佳节，上海市就了解套一定豪宅别墅被竞拍。

2月8日，2套坐落于上海市嘉定区中环名品公馆新楼盘的楼盘各自经历了29轮和30轮价格，最后被俩位买房者拍得，卖价均做到1700万余元。

图片出处：阿里法拍

而这还仅仅中环名品公馆豪宅别墅竞拍的一个原曲，下面的10天的时间里，该新楼盘还将有8套豪宅别墅相继筹拍。与第一批开拍的2套楼盘一样，剩下的8一套房源起拍都做到1415.52万余元。

在这里批豪宅别墅被竞拍的身后，也是一个令人遗憾的“借钱还钱”小故事。

“洋房”楼盘8折竞拍

卖价股权溢价2成，也有8一套房将要筹拍

在拍卖房销售市场，一次性发布10套一定豪宅别墅的情况并不常见。

竞拍材料表明，本次的10一套房源坐落于中环名品公馆10号23、25、26、27、28层，总面积均为176.94平米。依据往日中环名品公馆的市场销售宣传策划看来，10号院为该新楼盘的“洋房”，176.94平米的大平层户型图是其最终的“大小王”房型，极受买房者们的关心。

图片出处：阿里法拍

安居客网址表明，中环名品公馆楼盘介绍为2074户，停车场有1700个，小区绿化率为40%，完工時间为2013年，现阶段平均价为89851元/平米。

殊不知，一个月前，这10一套房源初次发生在阿里巴巴房产拍卖服务平台的情况下，却深受冷淡。那时，这批楼盘的起拍与参考价一样，每件1769.4万余元，价格10万余元/平米。据时代财经，一位房产中介告知新闻记者，现阶段中环名品公馆的二手房源挂牌上市价格但是10.5万余元上下，由此可见首拍的起止价不具有价格的优势。

正如该中介公司所言，高价位遮挡了买房者们的激情，10一套房源的首拍无法得到一切报考，所有以流标结束。

依照房产拍卖的国际惯例，流标楼盘二次发布，起拍会较首拍有一定的下降，中环名品公馆的10一套房源也是如此。本次二拍，这10一套房源起止价立即打过八折，价格由首拍的10万余元/平米降到8万余元/平米，起拍总价格立即少了353.88万余元。

八折的引诱让买房者们陆续派出，2月7日筹拍的2套楼盘10号2501室、10号2801室各自得到12人与8人报考参拍，在其中2501室起拍为1415.5万，一共有14752接待量看热闹。而2801室起拍一样为1415.5万，一共有15254接待量看热闹。