同减温显著的住房销售市场对比，深圳写字楼销售市场发生积极主动转变，上年四季度空置率降至2年内最低标准，高档写字楼和零售物业管理的要求迈入强悍反跳。

深圳写字楼销售市场强悍反跳

空置率四个一季度突降

廖聪来在深圳市从业办公楼租赁业务流程很多年，他告知新闻记者，现阶段深圳市办公楼租赁销售市场发生了显著的改善征兆，从上年后半年起，办公楼租赁交易量实例持续增加。2021年年以前的带看量，也是发生了显著回暖。

深圳市美联物业深圳福田商业部地区执行董事 廖聪来：2021年整体的空置率有一定的下挫，从高的25%的空置率，通常深圳福田核心区，现在在20%上下空置率，例如当代国际大厦，原先初期闲置总面积接近一万平方，如今大约四五千平米整体的闲置量，空置率18%上下。

新闻记者现场走访调查深圳宝安区、深圳南山、深圳福田和深圳罗湖等好几个地区后发觉，高档办公楼的空置率均有一定的降低，高新科技及金融行业的恢复，支撑点销售市场租用要求提高。

除此之外，当地政府发布的政策优惠也打动了许多公司进驻办公楼。以前海自贸区规划区的办公楼销售市场为例子，在房租特惠和产业链补助等国家扶持政策的直接影响下，上年至今深圳前海规划区办公租赁要求继续升温。戴德梁行的统计显示，2021全年度接纳量29.4万平方，占全省高档写字楼的43.8%，居高各规划区之首。

好几家组织最新发布的统计显示，深圳市高档写字楼的空置率发生显著下降，净接纳量创数年新纪录。据戴德梁行统计分析，2021年深圳市高档写字楼的接纳量达67.26万平方，同比增加66.8%，这一接纳量是近期五年间第二高峰。第一太平理查德森的统计显示，在租用要求强悍提高的情况下，深圳市高档写字楼均值空置率自上年年末至今持续四个一季度不断降低，截止到上年年末均值空置率下降至22.7%，为以往2年多至今的最低限。仲量联行公布的最新报告表明，2021年四季度深圳市高档写字楼空置率下降至20.3%，同期相比减少5.2个点。