上海豪宅销售市场仍然受欢迎。

自今年上海市打开新开盘楼盘積分摇号申请现行政策至今，上海市买房子不会再拼财产、拼运势，而逐渐拼積分。积分如同文凭，变成购房的必备品，一进售楼部，市场销售不会再关注你“费用预算是多少”，取代它的的是问“你多少分？”

就在12月4日，上海市热门楼盘碧云尊邸发布了入选录取分数线：92.24分。这一成绩拆出来，代表着上海市区一定要交135个月个人社保才有入选的资质。但即使是積分这般之高，原价1475万-7516万余元的碧云尊邸，依然并不是上海市的豪宅别墅吊顶天花板。

《每日经济新闻》小编注意到，就算是不断开启積分，但上海市区豪宅别墅新项目的关心人气自始至终未减。要了解，选购那样的豪宅别墅新项目，除开有充足的積分，还需要有强有力的资产整体实力、年纪40岁以上，及其户下没房，才有入选的资质。

中信银行九庐新项目 图片出处：每经小编 吴若凡 摄

有豪宅别墅入选成绩贴近100分

谈起上海市的豪宅别墅新项目，许多人的第一反应可能是先前闹得沸反盈天的大牌明星盘“翠湖天地”。但该新项目就算因梁朝伟等大牌明星的买进越来越有口皆碑，其入选積分（102.24分）却仍并不是最多的。2021年6月打开申购的复兴珑御入选積分达到112.8分，称得上现阶段上海市开启積分的吊顶天花板。

现阶段，以上两新项目均已售罄，但其入选積分仍居高上海楼盘新项目前俩位。先前，刚发布入选積分（98.4分）的中信银行九庐位位列第三。

先看来入选分最大的大牌明星新楼盘复兴珑御，因为个人社保期限自2003年1月起测算，因而限制为221个月，要入选只有空缺1个月。最后，219组申购（认购率达到466%）者中有67组申购者入选摇号申请名册。入选录取分数线做到贴近100分的112.8分（满分成113.04）。假如把112.8分复原个人社保月数，即（112.8-60）÷社保指数0.24=220个月。

来源于：复兴珑御官方微博

一位上海市杰出房地产人员告知《每日经济新闻》小编，复兴珑御的入选分高，关键有两层面要素：卢湾新房子极其稀有和一二手房价差。

松江区新房子尽管一直处在紧缺的情况，但2018年至2020年也是有679至1121套新房子供货。但进到2021年，复兴珑御发售以前，松江区基本上沒有新房子供货，潜在性顾客都是在着急等候。