东尚讯 小编程昆宝安区吉华里城玺樾山（报备名：中航华府花苑）新项目原本定于2020年3月31日前向小区业主拿房。但小区业主反映称，最近接到房地产商深圳深岛实业有限公司传出的通告称，因新冠肺炎肺炎疫情危害，新项目开工艰难，产品销售合同遭受不可抗拒因素危害，承诺的交货时间将延期。有小区业主则提出异议，觉得肺炎疫情并没有对交货导致本质危害，房地产商应担负合同违约责任。对于此事，房地产商回应称，延期交货合乎法律法规及其合同书中有关承诺，不属毁约个人行为，现阶段方案于4月30日前，分次向小区业主交货。

小区业主拍照到3月初住宅小区公共区域仍在工程施工。（被访者供图）

房地产商有关交货延期传出的通告。

3月20日，房地产商以书面形式告知小区业主将于4月30日前分次交货。

合同书中有关交货的时间和贷款逾期交货的条文。（被访者供图）

拿房時间延期，小区业主怀疑房地产商拿肺炎疫情当“推卸责任”

2月24日，中航华府花苑小区业主收到了房地产商深圳深岛实业有限公司传出的《关于中航华府花园项目发生不可抗力事件的通知》。通告表明，受新冠肺炎肺炎疫情危害，全国各地采用严苛防控措施，公司投产开工要推行上报核查规章制度。中航华府花苑新项目虽顺利完成竣工验收，合乎进伙交货标准，但依据预购合同书及有关法律法规，受新冠肺炎疫情及政府政策等不可抗拒因素的危害，原本定于3月31日的房子交货时间将延期。

针对这一份通告，有小区业主则明确提出了怀疑，怎样定义房地产商明确提出的延期交货可用“不可抗拒”？有小区业主告知小编，3月初曾到小区里查询，本来精装房交货的房子仍有许多室内装修工作中要做，住宅小区里也是有许多地区仍在工程施工。“就算沒有肺炎疫情，极有可能也没法按时交货。怎么判断房地产商并不是拿肺炎疫情做推迟交货的‘推卸责任’呢？”有小区业主表明。

除此之外，小区业主告知小编，假如交货延期并不是受不可抗拒危害，那麼房地产商的个人行为或组成毁约。依照合同约定，贷款逾期交货则必须每天赔付小区业主买房原价的万分之二的合同违约金。贷款逾期超180日，小区业主则有权利终止合同，卖方除全额的退还购房的钱外，还必须付款合同书总款5%的合同违约金。