法制日报网络媒体小编 黄辉 报道员 林玉萍 陶覃婧

一年前，江西省怡和源房产开发有限责任公司（下称怡和源企业）前法人代表携款失去联系，留有964笔负债，企业比较严重资金链断裂，新建的2个居民小区沦落烂尾。

通过300好几个日夜的勤奋努力，江西芦溪县法院根据破产重整和“府院连动”，剥丝抽茧理顺债务，筑巢引凤引入重组投资者做大做强财产，取得成功解决了这一场涉及到1000多位债务人、标底达到10多亿元的纠纷案件。

跑路新项目迫不得已中止市中心住宅小区沦落烂尾

怡和源企业研发的天悦城、玺悦城居民小区位于芦溪县新区核心袁小河边上，地理环境，本来是芦溪县房地产业的新标杆。

2018年12月，拥有该企业85%股份的前法人代表罗某携款失去联系，造成企业账上的货款不能付款期满工程进度款，天悦城近700名车主的不动产权证书书没法申请办理。与此同时，后面建设工作也没法一切正常开展，并未竣工的天悦城和刚开工建设的玺悦城迫不得已停产，遭遇沦落烂尾的状况。

几百名业主和买房者深陷极大焦虑，陆续围攻怡和源企业售楼处规定退钱，并集聚到县委县政府信访抗议，社会发展反应非常大。

截止到2019年3月31日，怡和源企业经基本财务审计，总资产为3.96亿人民币，负债总额4.6亿元，资产总额为-0.66亿人民币；截止到同一年8月31日，审报债务总共964笔，审报额度达10.14亿人民币。借款人全部的4宗土地使用权证及天悦城在建项目均已申请办理抵押，涉及到22件起诉案子，房子、车子、银行账户被8家人民法院封查，全部诉讼案子均无法得到偿还。

破产重整产生一线希望筑巢引凤引进外界资产

2019年4月9日，债务人肖某以怡和源企业不可以偿还期满债务为由，向芦溪县人民法院申请办理怡和源企业破产重整。

芦溪县人民法院在萍乡市初级法院的辅导下，用心判断案子根据破产重整处理的重要性和可行性分析。据测算，若怡和源企业开展破产清算，一般债务能够获取的偿还占比仅有8.79%，将巨大危害一般债务人的合法权益。

除此之外，天悦城、玺悦城位于芦溪县新区核心，展望生态公园、历史博物馆，邻近县体育馆当涂县中英文学校，地理环境，在前法人代表失去联系以前，房地产买卖局势不错，且也有库存量土地待开发设计，中后期营运能力较强，具备重组使用价值。

“要让公司尽早进到破产重整程序流程，把涉及到怡和源企业的系列产品纠纷案件消费者维权途径引进法制路轨。”萍乡市初级法院医生张娜群为本案“号脉开根号”。他明确提出，仅有根据筑巢引凤，引进外界资产，由其项目投资先把房屋建起來，才还有机会让公司死而复生。