五万元买一套房、三个月薪水付全额付款......在“一线城市”用房价上涨辞退年青人的时代，上海已变成低房子价格的代称。这些和上海一样房子价格较低的大城市，则被网民誉为为“小上海”。

在间距上海四百公里的地区，有座被林海雪原包围着的大城市，名字叫做牡丹江市。这儿有令游人向往的冰瀑漫天飞雪，每到春天便如身处童话王国。就这样一个风景如画的大城市，也出現了“超低价”楼盘，五十多平方米的“老破小”，每件仅售五万元。

在某房产信息服务平台上，牡丹江市爱民区、阳明区等地，均发生市场价在十万下列的楼盘。一些草率下手的小区业主，还搞出“5.5万秒售划算房屋”的宣传策划，一套55平方米的房屋，假如贷款购买，首付款只需1万余元，月供仅204元。

材料表明，牡丹江市，因黑龙江松花江上较大干支流之一的牡丹江市跨过城区因此而出名，2017年12月，入选“我国十佳特色旅游大城市”。据七普数据信息，牡丹江市长驻人口总数约220万，管辖区森林覆盖率高达高，有着死火山森林公园、牡丹峰国家森林公园，及雪乡滑雪场地、牡丹峰滑雪场等旅游资源开发。

以往两年，伴着全国各地全国房价上涨的车风，牡丹江市的房市也经历过一波繁华市场行情，现如今，风大入境以后，这座北疆大城市的房地产业已回到原点。

（图片出处：政府官网）

消退的“抢房”时代

在黑龙江内，牡丹江市的GDP排不进前三，但房子价格可以。

以往的2020年，牡丹江市全年度完成GDP约831.74亿人民币，排在哈尔滨市、大庆市、齐齐哈尔市、大庆市以后，是上海全年度GDP的二倍多。但是在房子价格上，牡丹江市约5125元/平米的房子价格，仅次哈尔滨市和齐齐哈尔市，高过GDP主要表现更好的大庆市和绥化。

“相对性于经济发展发展状况而言，房子价格有点儿过高。”这也是牡丹江市给本地群众的形象化体会。

从历史时间能考的统计数据看，牡丹江市房市在2016年逐渐，打开了显著的上涨安全通道。安居客数据统计表明，在2016年～2019年间，牡丹江市的房价趋势平行线上升，从2016年初4116元/平米的平均价，最大曾再涨平均价5701元/平米。

李成经历了牡丹江市以前的房市火爆期。“我15年在新楼盘做房产销售，眼见着房子价格从三千多，涨到了四千多、五千多。最火的2019年，城区许多盘卖6500元/平米。”

想起以前，他说道：“那时销售市场好，大家都抢房屋，一新房开盘很难买到房的人都哭。”